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最近统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格情况，从这份数据可以看到9月份新房价格环比下跌成为了主流，共计有36个城市新房价格环比下跌的 ，占比超过50%，而房价环比上涨的城市数量为17个，占比24%，7个城市房价不涨不跌。

新房价格环比下跌占据主流是比较少见的情况，这可以看出今年以来各地出台的楼市调控措施是非常有效的，尤其是“参考价格”这一制度的出台即便是深圳这样坚挺的楼市也被遏制住上涨的势头，楼市也又热转冷。

本文我们来看看在现在的行情下新房价格环比涨幅最大的城市是哪些，分别是银川环比上涨0.6%、西安环比上涨0.6%、无锡环比上涨0.5%、锦州环比上涨0.5%、济宁环比上涨0.4%、合肥环比上涨0.4%、济南环比上涨0.4%、温州环比上涨0.4%、杭州环比上涨0.4%、石家庄环比上涨0.4%。

1、9月新房价格环比涨幅第一名：银川上涨0.6%

银川的房价从2020年以来涨势是不错的，在这70个大中城市中也是排名靠前的，如果我们将时间拨回到今年2月份，银行新房价格同比2020年2月份上涨了14.9%，这个涨幅在当时排名全国（这里的“全国”指统计局公布的70个大中城市）第一。由此可见银川楼市的火热了。

即便是到了今年2月份之后，银川的房价还在继续上涨，3月到9月银川新房价格环比涨幅分别为0.5%、0.6%、1%、0.8%、1%、0.4%和0.4%，也就是说在今年2月份之后银川的房价又涨了5%左右。按照统计局的数据，今年9月份银川新房价格较去年2月份上涨了超过20%。

不过我们也可以看到银川房价涨势明显放缓了，银川的房价上涨其实和西安是有一定关系的，距离银川最近的较大城市就是西安了，有不少宁夏人会在银川和西安之间做选择，或者两地都置业，而西安房价大涨之后，银川作为宁夏的首府房价就变成洼地了，就会迎来购买潮。

2、9月新房价格环比涨幅第二名：西安环比上涨0.6%

西安9月份新房价格环比上涨了0.6%，上文也讲到了，西安房价上涨是银川房价上涨的原因之一，因为宁夏人会在两地之间做抉择，当西安的房价大幅上涨之后，那么部分购买力会回到银川，促使当地房价上涨。而西安2017年到2019年之间的房价上涨是非常厉害的。

根据国家统计的数据，2017年西安房价上涨了11%，2018年又大涨了15%，2019年继续大涨14.2%，这三年时间西安房价的涨势在全国都是领先的，也就只有合肥和深圳可以向媲美了。

西安的房价大涨有两个原因，第一是西安经济这些年发展不错，俨然已经是西北第一城市了，第二就是西安那些年大力引进人才，力度超乎寻常，落户人口达百万之巨，这些都是带来购买力的。2020年西安房价涨幅放缓，但是也有6.9%。

今年以来西安的新房价格继续保持上涨态势，1月到9月新房环比涨幅分别为0.4%、0.8%、0.9%、0.6%、0.5%、1%、0.7%、0.7%、0.6%，今年前9个月涨幅累计也达到了6%左右。

3、9月新房价格环比涨幅第三名：无锡上涨0.5%

无锡是江苏的地级市，但是经济实力非常强劲，2020年GDP高达1.24万亿，要知道西北第一大城市西安同期GDP也刚刚破万亿，哪怕是广东的经济重镇佛山2020年GDP也只有1.08万亿。由此可见无锡经济实力之强。

无锡的平均房价目前大概是1.5万/平米左右，无锡的房价一直在稳步地上涨，并没有明显的回调，但是涨幅不算是那种特别冒尖的，不过涨得比较稳定 ，2015年和2016年大涨了一波，2017年冲高回落，2018年全年上涨5.2%，2019年全年上涨8.7%，2020年全年上涨6.3%。

今年无锡新房价格涨幅放缓了一些，全年预计和去年相当，要不是9月份全国房价涨势回落，无锡这么点涨幅还是排不上名的。

4、9月新房价格环比涨幅第四名：锦州上涨0.5%

锦州是辽宁省的地级市，经济实力并不强，也就是刚过千亿的水平，哪怕是在辽宁省也只能排在第六名，房价也就是五六千的水平，楼市也一直比较冷，2015年的那波全国的楼市行情也并没有改变太多，直到2018年才开始上涨，当年上涨了12.6%，2019年继续上涨8.9%，2020年上涨7.5%，可以说2018年以来是锦州楼市最好的一段时间。今年以来继续保持温和的上涨。经济实力决定了房价能够坚挺的时间。

5、9月新房价格环比涨幅第五名：济宁上涨0.4%

济宁是山东地级市，最出名的名人就是孔子了，2020年GDP为4494亿元，当前的房价大概是9000元/平米，2017年房价上涨9.8%、2018年上涨12.6%、2019年上涨9.8%，2020年继续上涨8.3%，2017年到2020年4年时间济宁的楼市都挺不错的，房价是节节攀升。

2021年继续保持涨势，今年前9个月新房价格环比涨幅分别为0.7%、0.6%、0.8%、0.7%、1%、0.8%、1%和0.4%。今年前9个月累计涨幅超过了6%。

6、9月新房环比涨幅第六名：合肥上涨0.4%

合肥9月新房价格环比上涨0.4%，合肥这些年经济发展非常好，尤其是产业升级更是堪称其他城市的榜样，合肥由于在产业引进和发展方面颇有魄力和眼光，往往政府参与投资，合肥也被称为是最会投资的政府。

最近十年合肥的经济发展可以说最快的城市，顶多再加上一个“之一”，2009年合肥GDP不过是2000亿，而到了2020年首次突破1万亿，11年时间合肥GDP增长400%，而同期中国GDP增幅为200%，也就是说合肥GDP增速比全国快了一倍，同期深圳GDP增幅为225%。

2009年到2020年这11年合肥的经济发展速度堪比深圳曾经的发展史，深圳GDP在2000年首次突破2000亿，达到了2200亿，2010年首次突破1万亿，达到了10069亿，合肥完全可以说是在复制了深圳的发展历史。

经济发展如此迅速 ，房价自然也坐不住了，合肥目前的房价大概是1.6万/平米左右，几个核心区房价都超过2万了，合肥的房价在2015年和2016年就大涨了一波，这两年时间合肥房价涨幅超过50%，此后数年合肥房价涨幅温和了很多。年涨幅基本不超过5%。

7、9月新房价格环比涨幅第七名：济南上涨0.4%

济南是山东的省会，不过经济实力稍弱于青岛，9月份新房价格环比上涨了0.4%，从历史上看，2015年和2016年两年就涨幅超过20%，2018年再次大涨16%，2019年房价平稳，2020年新房价格甚至还跌了1%。不过今年重启了上涨之门。

8、9月新房环比涨幅第八名：温州上涨0.4%

温州9月新房价格也上涨了0.4%，温州是浙江有名的城市，尽管这些年发展已经在滞后了，但是名气依然不减，2009年温州GDP为2540亿，2020年增长到6870亿，11年GDP增长幅度为170%，低于全国200%的平均水平，更是大大低于合肥400%的增幅。

其实温州经济发展最后的时候是90年代，从1989年的73亿增长到1999年的730亿，10年增长了900%，而同期中国GDP增幅为472%，正是因为温州在上世纪90年代经济火速发展，在全国独领风骚，再加之当时各种影视剧的传播效果，温州在全国名气很大。不过现在温州已经回归普通，地位和名气和20年前不可同日而语。

温州的房价曾经疯狂过，当然也曾经为此付出过惨重代价，最近这些年温州新房价格整体涨幅是比较温和的，目前温州整体房价大概是在2.2万/平米左右。

9、9月新房价格环比涨幅第九名：杭州上涨0.4%

杭州9月新房价格环比上涨了0.4%，杭州是浙江的省会，由于阿里巴巴的存在，电商行业异常发达，也带动了电子信息产业的发展，杭州目前的整体房价大概是在3.1万左右，当然西湖、上城、拱墅和滨江四个核心区的房价都超过4万了，上城区均价更是超过了5万。

杭州的房价看起来比较高，其实相对来讲是不高的，因为在十年前杭州的房价能够排在全国第三，仅次于北京、上海和深圳，而现在杭州的房价不仅全面落后于四个一线城市，更是被厦门超越。

2015年到2016年杭州新房价格大涨三四成，涨幅紧随一线城市，2017年涨幅为零，2018年涨幅5.6%，2019年涨幅5%，2020年涨幅4.5%，2018年以来的涨幅整体算是比较温和。2021年继续保持这种温和的涨势。

10、9月新房价格环比涨幅第十名：石家庄上涨0.4%

石家庄是河北省会，经济方面受北京的虹吸影响一直不太行，2020年GDP才5810亿，不过这个地方在古代是常山，也就是三国时期赵云说的“常山赵子龙”的常山。

石家庄的房价目前大概是1.4万/平米左右，因为和北京比较近，房价也常常受北京影响，2015年北京房价快速上涨，同期石家庄房价也快速大涨，2015年到2016年两年时间涨幅超过24%，2018年房价大涨15%，2019年上涨9.5%，2020年涨幅回落到2.8%。今年的涨幅也保持温和。