数据显示，2022年1-10月，珠海网签套数TOP10项目为：华发又一城、华发横琴府、保利茉莉公馆、格力海岸、华发四季半岛、中海寰宇天下、九洲保利·天和、万科红树东岸、中铁建梧桐苑、华润置地广场。
珠海全市在售的楼盘不少，而且今年以来，不少片区和楼盘都出现了让人惊掉下巴的低价。那这10个项目究竟是凭借着什么特别之处脱颖而出的呢？下面我们一起来看看。
华发又一城
从数据来看，华发又一城今年要夺下销冠之位了。华发又一城的优势还是非常明显的：大开发商，双容闳双实验4所名校，湖心路10分钟直达航空新城、30分钟到市区、40分钟到横琴，不过最重要的还是便宜，今年最低价的时候1w左左右右就能上车。性价比在整个珠海来说算数一数二高的了，对刚需本地人来说确实是香。
华发横琴府
横琴府没有进入2021年的TOP10，但今年突然就飙到了第二的位置，这是为什么？其实横琴府的销量一直都不错，但是去年全国市场没有这么低迷，100-300w的房产是珠海的成交主力。而今年大部分人都保持观望，但对于高净值人群来说，还是会继续入手高价值的资产。再加上封关、免税岛等等利好消息不断释出，今年横琴的热度仍然非常高。而横琴府是横琴金融岛上最后的住宅，黄金地段+稀缺性+海景大户型，产品定位和横琴的发展定位非常匹配，必然吸引一大波高端买家。
保利茉莉公馆
这个项目也是赢在了性价比。虽然市场对白蕉的认同度一般，但保利茉莉公馆优势还是有的。第一离湖心路5分钟，价格便宜一半，第二可以看河景山景，视野很开阔，这个景观湖心路是没有的。这对预算有限、喜欢居住环境好一点的人来说，也是很有吸引力的。
格力海岸
这是老网红项目了，自开盘就很火。前环是珠海的高端住宅区，靠海环境极好，配套也优秀，追求居住品质的，不管是本地人还是外地人都很喜欢。
华发琴澳新城四季半岛、中海寰宇天下
这两个项目都位于十字门中央商务区，放在一起说。十字门作为横琴利好外溢的第一站，价格便宜一半，自然还是非常受欢迎的。而且今年十字门的发展很快，整个城市界面已经建设得非常好，学校、商业、大厦等等都陆续建成落地，整体很有高端商务区的氛围。琴澳新城和寰宇天下是十字门最火的项目，离得也近，选择哪个就看个人喜好了。
九洲保利·天和
这个项目是航空新城今年的流量王，环境景观确实特别优越。虽然项目离航空新城不算特别近，但开车12分钟左右也能到，位置还是不错的。地理位置+优越环境+自建幼儿园小学+2w出头的价格，在珠海也是独一无二的存在。
万科红树东岸
现在都说后环是珠海高新区最具发展潜力的板块，深珠合作示范区、珠海未来科技城、金银湾超级总部三个重磅概念加持，直接对标深圳前海。目前产业氛围已经很成熟，是看得到摸得到的。而万科红树东岸作为目前后环唯一在售项目，很难不热卖。
中铁建梧桐苑
洪湾属于珠海一个饼大价低的板块，既是横琴一体化区域，又是鹤州新区，饼真的很大。但是米旗林一直不太推荐洪湾、保税区这几个板块，发展预期不够明确，而且建设时间会很长。
华润置地广场
北围是珠海去年最爆的板块，说实话，华润置地广场没赶上好时机。不过作为北围的标杆项目，华润置地的商务、商业、学校都是高配置，确实是一个投资+自住兼具的项目，而且开发商很有诚意，2w出头的价格，还是比雅居乐的复式香一点的。
最后，不知道大家有没有发现，这10个项目都是央国企开发商。看来，现在大家还是更青睐大牌开发商，品质交付有保障~
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