都说买房的辛酸与困惑，只有经历过的人才懂。穿梭于一个又一个楼盘分辨好坏；游走于各个营销中心，希望有优惠却不知道向谁求助；看上了多个楼盘，不知道谁能根据自身实际情况有针对性的推荐楼盘。
也正是大多数购房者反映出的问题，今天我们整理了购房中最容易出现的十大坑，分享给大家，希望对正在买房的你有所帮助。
一，有硬伤，再便宜也不能买
很多购房者，尤其是首次购房的刚需，都有一个问题，太过于关注价格，而忽略楼盘中存在的硬伤。这里说的硬伤例如：
距离污染源（炼油厂、垃圾中转站、制药厂等）太近；
产权不明晰、开发商不靠谱；
交付时间有风险，交付质量有问题；
又或者距离其他敏感因素比较近等等。
这些硬伤很难在后期得到改善，影响居住体验是小，如果对身体健康产生威胁那更要慎重考虑，同时这些有硬伤的房产也不利于保值。
二、追求完美，太过理想化
买房子是每家每户的大事，大家都想买到自己最心仪的房子可以理解，但是部分购房者很容易陷入买房过于追求完美的误区。
在预算有限的情况下，要品牌开发商、要地段好、要户型好。要配套好、要学区好、这样面面俱到的楼盘当然也有，但也有一个统一的缺点：贵！
所以在预算有限的情况下，这个楼盘如果能达到你预期的70%左右，就可以考虑下手了。
三、只看价格，不看其他
一分价钱一分货，在买房的过程中，如果只考虑价格低，其他的都可以，那这种人最容易入坑，住进去了才开始后悔。
特别是现在的各种房产宣传，大家都喜欢往高大上里做，同时开盘的价格也不高，谁看了不心动，但这些期房交付的楼盘，交付结果和宣传结果不一致的可能性是很大的，所以只看价格肯定是行不通的。
四、个别楼盘的热销不代表楼市火爆
济南下半年楼市明显比上半年要冷清一些，不过也不排除有个别低价楼盘卖得不错，但个例只是个例，不能当成普遍现象。
一般来说，低价盘的销售状况并不能证明一个城市的房地产市场，更多的还是要看二手房市场，这才是代表济南楼市的真实状态。
五、不要相信口头承诺
在你买房之前，开发商和置业顾问都会夸大其词，可能签了合同你才会发现理想与现实之间的落差。
经常出现的包括：学校、精装、园林、公共区域几个方面。所以自己要有足够的辨别能力，或者找专业人士帮你参考一下。
六、样板间的标准不一定是实际交付装修标准！
大部分人买房参考的第一个标准就是样板间，但同样需要注意，一般家居旁边都有这样一句话：此处非交付标准。
因为样板间是大部分人对这里的第一印象，多以开发商也会在此做文章，定做的家居用品并不是我们实际使用的尺寸，还有宣传时和签合同时实际的交付标准是什么？
七、规划的商业配套不一定有
在购房过程中，不要一味地听信规划如何，即便楼盘周围有规划建设什么什么，但也存在不建设的可能性，又或者不知道虎年马月才建，毕竟济南有太多规划没有落地商业……
还有一点就是，招商同样重要，只有商业的壳子，没有很好地去做招商运营，其实后期对于业主的帮助并不是很大。
八、刚需盘不见得都具备升值潜力
很多底价楼盘不一定全是潜力股，这其中有相当一部分的楼盘品质都很一般，可能存在这种那种的问题，特别是现在流行减配降标，你根本不知道他减在哪里降在哪里，有些真的不敢买。
九、物业费
在现在，一个好的物业绝对是这个小区增加议价空间的利器，但是与好的物业对应的也是相对较高的物业费，如果这个小区的主流业主认为物业费越低越好，那么这个小区离物业滑坡也不远了。
十、只看房子不看车位
现在车位基本是必需品了，现在有些高价楼盘为了销售，不会把房价定太高，但是很容易在车位上做手脚，提高车位的价格去平衡营收。
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