最近，网传一个表格，说是五年内房价涨幅最高的十个城市，深圳排名第一，真的如此吗？我们先看看此表：
深圳涨幅接近80%，排名第一，深圳房价全国第一也就算了，现在竟然涨幅也是第一，本人感觉却不同，深圳2016年的房价已经四万多，到现在六万多，涨幅也就50%多而已，而且这个涨幅排名第一，是否有点牵强呢？
其实深圳房价2014年才2.4万，到2016年时已经4.6万了，不是深圳涨不赢，只是早涨了两年而已。从2016年到2021年五年涨幅，深圳仅仅只有40%，甚至还低于佛山，中山，跟惠州。先看看2016年全国房价：
2016年房价
本人发现东莞房价五年前1.2万不到，这个城市的涨幅才是真正排名第一？现在东莞房价是多少呢？据官方报道的成交数据是二手房2.2万，涨幅在81%左右。
广州、 佛山，中山，惠州涨幅也不小，大湾区城市中，倒是珠海涨幅最小，五年前房价2.1万，五年后2.6万；广州五年前2.2万，五年后4.3万；佛山五年前9272元，现在15000左右；中山五年前8281元，现在12000左右；惠州五年前8630元，现在12000左右。
湾区城市中， 按绝对值，深圳涨最多，每平米涨了两万左右；珠海涨最少，涨了20%多；东莞涨第二多，五年涨了81%。广州涨最多，五年涨了95%。
湾区涨幅排列顺序是：广州，东莞，深圳，佛山，中山，惠州，珠海。你觉得对吗？
不过，深圳的光明，从五年前三万不到，涨到了六万；东莞的松山湖从当年两万不到，涨到了六万，广州的珠江新城从当年五万多，涨到了十万+，中山的马鞍岛，从之前不到一万，涨到3万+。你觉得哪个区域泡沫最大？
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