国家统计局6月份数据显示，全国70个大中城市有57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。部分城市房价连年回撤，有的跌回到十七年前，还有3个城市跌回到十多年前。
二手房价回到3年前的城市有28个。东北两大省会全部跌回3年前，郑州、石家庄、天津等跌回5年前。
锦州二手房价跌回十七年前
根据国家统计局数据，牡丹江6月份二手房价同比下跌10.4%，位居70个大中城市二手房价跌幅榜首位。往前追溯来看，牡丹江二手房价已连跌三年，加上2012年至2015年间有3年房价出现下跌，牡丹江6月份二手房价相比2006年6月，下跌了2.51%，也就是说牡丹江房价跌回了16年前。
锦州是70个大中城市二手房价回撤最大的城市。
统计，锦州近两年二手房价连续下跌，加上2015年至2017年的连续大跌，该城市6月份二手房价相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。
锦州和牡丹江成为房价回撤最大的两个城市，二者均来自东北三省。此外，两个城市还有一大共同点，就是人口流出。其中，牡丹江人口从2010年底的280万降至2020年底的227.9万；锦州则从2010年底的308.35万降至2010年底的289.34万。
东北两大省会回到3年前
两个城市二手房价回到了十多年前，分别是温州跌回12年前，安庆跌回11年前。温州房价回调主要是因为过去房价较高所致，曾经一度高居全国第一。安庆人口也出现了流出的情况。
隶属东三省的8个大中城市今年6月份二手房价同比全部下跌，哈尔滨、长春两大省会二手房价均退回到3年前。具体而言，哈尔滨今年6月二手房价同比下跌8.4%，去年6月同比下跌1.9%，2020年同比上涨8.3%。据此计算，哈尔滨最新二手房价较3年前同期下跌2.68%。同样的计算方式，长春最新二手房价相比3年前同期下跌1.13%。
郑州天津石家庄回到5年前
除了东北两大省会，石家庄、郑州、天津等3个北方大城市房价回到5年前。数据宝统计，石家庄二手房价已连跌3年，最新二手房价较5年前下跌2.38%。郑州过去5年有3年同期二手房价同比下跌，最新二手房价相比5年前大跌逾8%。天津最新二手房价相比5年前跌1.71%。
整体来看，28个城市二手房价已经至少回到3年前。除了上述部分大城市外，贵阳、太原、青岛等城市二手房价回到4年前，武汉、呼和浩特、烟台、济南、南昌等城市回到3年前。
其中，广东省的湛江市最新二手房价退回到8年前。国家统计局数据显示，2015年至今年，湛江有4个年份6月份二手房价同比下跌，最新二手房价相比8年前同期下跌2.15%。
（证券时报）
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