近日，因“公摊面积”引发的购房纠纷问题频频出现，同时许多人呼吁取消公摊面积，改为按套内建筑面积计价和交易，那么取消公摊对房地产的影响是什么?取消公摊开发商服务会下降吗?关于相关的详情下面一起了解下。
取消公摊面积将有利于优化城市空间布局，提升城市品质，增强城市竞争力。
通过取消公摊面积，可以促使开发商更加注重房屋的设计和质量，而不是只追求房屋的数量和规模。
这样可以提高房屋的使用效率和舒适度，也可以节约土地资源和能源消耗。
同时，通过取消公摊面积，可以让购房者更加合理地选择自己需要的房屋类型和面积，而不是被过高的房价所限制。
这样可以满足不同层次和群体的住房需求，也可以促进住房消费的升级和转型。
1、保护消费者权益
取消公摊面积可以让购房者更清楚地知道自己买的是多少平方米的房子，而不是被模糊的概念所误导。
这样可以避免购房者在交易过程中受到欺诈和损失，也可以提高购房者的满意度和信任度。
2、规范市场行为
取消公摊面积可以让开发商和中介更加诚信和规范地进行房屋销售，而不是通过夸大公摊面积来提高房价和利润。
这样可以减少市场的乱象和纠纷，也可以提高市场的公平和透明。
3、促进市场健康发展
取消公摊面积可以让房价更加真实和合理，而不是被虚高的公摊面积所推高。
这样可以缓解市场的泡沫和风险，也可以促进市场的供需平衡和稳定。
清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚近日在今日头条平台发表观点称，套内面积是里子，公摊面积还涉及到面的问题，如果里子、面子都想要，那一定是付更大的代价。如果你只在乎里子，那面子上的事少想点，公摊面积就会相对小一点。
尹稚认为，必要的公摊面积空间没可能压缩，这块面积的大小由一系列刚性技术规范决定，不是你想压就可以压的。他举例，防火通道规定2米，如果留1.5米是违法行为。”但是，开发商可能会压缩公共服务。”
尹稚提到，按规定小区应该配套商业，就有开发商钻空子把它强摊给老百姓，“这部分理论上说按规定是不能摊给住户的，这是作为开发者必须要提供的。千人指标、万人指标里还有中小学、医院的要求，一个下三滥的开发商连这个他都可以摊。有些极个别案例，买一个小房子怎么摊出那么多公共面积，估计都是打的这主意，我们也见识过这种极端恶劣的开发商。”
“这个早就基本上解决，现在没人敢干这事，现在敢干这事估计就会被严惩。”尹稚表示，这些内容都写在拍地条款里了，买地盖住宅社区要盖多少住宅，配套多少公建，提供几班的中小学，配套多少床位的医院，这都在卖地合同里，“一个总地价拿下来的，其实这些东西已经含在那个总地价里了，他都折到楼面地价里去了”。
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